Консультация связана с федеральной программой, но перечень отраслей ограничен указанными в карточке направлениями.
Действует
Консультационная (информационная) поддержка
Консультации по федеральной программе ”Промышленная ипотека
Коротко о мере. «Консультации по федеральной программе ”Промышленная ипотека» — консультационная (информационная) поддержка для территории: Региональный · Нижегородская область. В официальной карточке среди потенциальных заявителей указаны: Малый бизнес (до 100 чел.), Средний бизнес (101 - 251 чел.), Крупный бизнес (от 251 чел.). Форма или размер поддержки: Цели кредита: - Приобретение объектов недвижимого имущества (в том числе объектов незавершенного строительства) — производственных площадей в целях….
Паспорт меры поддержки
- Статус
- Действует
- Территория
- Региональный · Нижегородская область
- Тип поддержки
- Консультационная (информационная) поддержка
- Оператор
- МИНПРОМТОРГ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
- Размер предприятия
- Малый бизнес (до 100 чел.), Средний бизнес (101 - 251 чел.), Крупный бизнес (от 251 чел.)
- Периодичность / срок
- на регулярной основе
- Форма или размер поддержки
- Цели кредита: - Приобретение объектов недвижимого имущества (в том числе объектов незавершенного строительства) — производственных площадей в целях осуществления промышленного производства, в т.ч. для быстрого запуска или расширения бизнеса. - Реконструкция и (или) модернизация объектов недвижимого имущества, приобретаемых заемщиком в целях осуществления промышленного производства (включая подготовку проектной документации). - Реконструкция и (или) модернизация объектов недвижимого имущества, принадлежащих заемщику, не используемых в целях осуществления промышленного производства, для последующего использования в целях осуществления промышленного производства (включая подготовку проектной документации). - Строительство объектов недвижимого имущества в целях осуществления промышленного производства (включая подготовку проектной документации). Основные условия программы: - Процентная ставка плавающая: Если ключевая ставка ЦБ РФ ≤ 10%: 3 % годовых для технологических компаний и 5 % годовых для иных заемщиков (базовые процентные ставки). Если ключевая ставка ЦБ РФ > 10%: рассчитывается по формуле ”базовая процентная ставка + ключевая ставка ЦБ РФ -10%” (7% годовых для технологических компаний и 9% годовых для иных заемщиков при ключевой ставке 14%). - Срок кредитования: до 7 лет - Сумма кредита: до 500 млн рублей. Заемщики самостоятельно выбирают кредитную организацию из переченя и представляют документы, необходимые для получения льготного кредита. Отбор получателей субсидии (Банков) будет производиться Минпромторгом России на основании заявок, направленных кредитными организациями, претендующими на ее получение, исходя из соответствия кредитной организации установленным критериям отбора и очередности поступления заявок.
- ID ГИСП
- 12448224
Кому подходит и что можно получить
Задача программы
Оказание консультационной поддержки по федеральной программе ”Промышленная ипотека”. Цели кредита:
- Приобретение производственных площадей для быстрого запуска или расширения бизнеса.
- Приобретение объектов недвижимого имущества в целях осуществления промышленного производства.
- Строительство или модернизация производственного объекта, а также его реконструкцию.
Потенциальные заявители
Малый бизнес (до 100 чел.), Средний бизнес (101 - 251 чел.), Крупный бизнес (от 251 чел.)
Дополнительные условия и назначение
Условия промышленной ипотеки обязателен залог приобретаемого и (или) строящегося объекта недвижимого имущества; кредитный договор (соглашение) должен содержать запрет использования кредитных средств на приобретение объектов недвижимого имущества у лиц, аффилированных с заемщиком; обязательно использование не менее 50% площади объекта недвижимого имущества для промышленного производства в течение срока действия кредитного договора (соглашения) начиная с даты, соответствующей дате, которая наступит не позднее чем через 3 календарных года с даты первого перечисления заемщику кредитных средств по кредитному договору (соглашению); в случае получения кредита на цели модернизации объектов недвижимого имущества кредитный договор (соглашение) предусматривает предоставление кредита по льготной процентной ставке при условии увеличения общего годового объема производства и реализации промышленной продукции заемщиком не менее чем на 50 процентов до истечения 2 календарных лет со дня завершения инвестиционной фазы (завершения модернизации объектов недвижимого имущества) в соответствии со сроком, указанным в кредитном договоре (соглашении), по сравнению с календарным годом, предшествующим году заключения кредитного договора (соглашения). В случае получения кредита на цели приобретения объектов недвижимого имущества кредитный договор (соглашение) предусматривает предоставление кредита по льготной процентной ставке в пределах стоимости 1 кв. метра площади приобретаемых объектов недвижимого имущества: не более 75 тыс. рублей — для объектов недвижимого имущества, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга; не более 50 тыс. рублей — для объектов недвижимого имущества, расположенных на территориях иных субъектов Российской Федерации; В случае получения кредита на цели строительства, реконструкции и (или) модернизации объектов недвижимого имущества кредитный договор (соглашение) предусматривает предоставление кредита по льготной процентной ставке в пределах стоимости 1 кв. метра площади строящихся, реконструируемых и (или) модернизируемых объектов недвижимого имущества не более 90 тыс. рублей. Решение о порядке предоставления субсидии № 23-60109-00982-Р от «26» сентября 2024 г.
Размер и условия
Цели кредита:
- Приобретение объектов недвижимого имущества (в том числе объектов незавершенного строительства) — производственных площадей в целях осуществления промышленного производства, в т.ч. для быстрого запуска или расширения бизнеса.
- Реконструкция и (или) модернизация объектов недвижимого имущества, приобретаемых заемщиком в целях осуществления промышленного производства (включая подготовку проектной документации).
- Реконструкция и (или) модернизация объектов недвижимого имущества, принадлежащих заемщику, не используемых в целях осуществления промышленного производства, для последующего использования в целях осуществления промышленного производства (включая подготовку проектной документации).
- Строительство объектов недвижимого имущества в целях осуществления промышленного производства (включая подготовку проектной документации). Основные условия программы:
- Процентная ставка плавающая: Если ключевая ставка ЦБ РФ ≤ 10%: 3 % годовых для технологических компаний и 5 % годовых для иных заемщиков (базовые процентные ставки). Если ключевая ставка ЦБ РФ > 10%: рассчитывается по формуле ”базовая процентная ставка + ключевая ставка ЦБ РФ -10%” (7% годовых для технологических компаний и 9% годовых для иных заемщиков при ключевой ставке 14%).
- Срок кредитования: до 7 лет
- Сумма кредита: до 500 млн рублей. Заемщики самостоятельно выбирают кредитную организацию из переченя и представляют документы, необходимые для получения льготного кредита. Отбор получателей субсидии (Банков) будет производиться Минпромторгом России на основании заявок, направленных кредитными организациями, претендующими на ее получение, исходя из соответствия кредитной организации установленным критериям отбора и очередности поступления заявок.
Требования к заявителю
Требования к заявителю, Иные требования
AI-разбор по официальным данным ГИСП
Как проверить применимость «Промышленной ипотеки» в Нижегородской области
Карточка «Консультации по федеральной программе ”Промышленная ипотека» относится к консультационной поддержке в Нижегородской области. МИНПРОМТОРГ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ помогает сориентироваться в программе, но кредит принимает не региональный оператор, а выбранная заявителем кредитная организация из установленного перечня.
Смысл обращения — проверить возможность льготного кредитования приобретения, строительства, реконструкции или модернизации объекта недвижимости для промышленного производства. В карточке названы производственные площади, объекты незавершённого строительства и подготовка проектной документации. Программа охватывает широкий перечень отраслей, от авиационной и автомобильной промышленности до химической, фармацевтической, радиоэлектронной и электротехнической промышленности.
Условия кредита включают плавающую процентную ставку, срок до семи лет и сумму до пятисот миллионов рублей. Для технологических компаний и иных заёмщиков предусмотрены разные базовые ставки, а при ключевой ставке выше установленного уровня применяется формула, указанная в карточке. Эти параметры нельзя читать отдельно от банковской проверки: заявитель самостоятельно выбирает кредитную организацию и представляет ей документы, необходимые для получения льготного кредита.
Критичные ограничения связаны с объектом и результатом его использования. Требуется залог приобретаемого или строящегося объекта; кредитные средства нельзя направлять на покупку недвижимости у аффилированных с заёмщиком лиц. Не менее половины площади объекта должно использоваться для промышленного производства в установленный период. Для модернизации предусмотрено увеличение годового объёма производства и реализации промышленной продукции не менее чем на половину по сравнению с базовым календарным годом. Оператору нужно подтвердить, как эти условия применяются к конкретному проекту.
В каких ситуациях стоит изучить меру подробнее
Компания в Нижегородской области планирует купить производственное помещение для быстрого запуска или расширения промышленного бизнеса и готова обсуждать кредит с банком.
Промышленное предприятие намерено реконструировать или модернизировать принадлежащую ему недвижимость, чтобы использовать её для производства.
Инвестор планирует строительство объекта недвижимости под промышленное производство и хочет сначала проверить отраслевую применимость и банковскую структуру сделки.
Вопросы для первичного отбора
От цели кредита зависят применимые условия и дополнительные ограничения.
Залог объекта прямо указан как обязательное условие промышленной ипотеки.
Карточка устанавливает требование по использованию площади в течение срока кредитного договора.
Кредитную организацию выбирает заявитель, а банковская проверка и состав документов в карточке не раскрыты полностью.
Где нужна дополнительная проверка
Региональный оператор консультирует по программе, но кредит выдаёт выбранная кредитная организация. Одной записи в навигаторе недостаточно для одобрения займа.
Залог, запрет покупки у аффилированных лиц и условие об использовании не менее половины площади для промышленного производства должны быть проверены до структурирования сделки.
Покупка, строительство, реконструкция и модернизация описаны как разные направления. Нельзя автоматически переносить условия одного сценария на другой.
При модернизации льготная ставка связана с увеличением годового объёма производства и реализации продукции не менее чем на пятьдесят процентов. Возможность выполнить этот показатель нужно оценить заранее.
Как подготовиться к разговору с оператором
- Описать объект, его назначение, стадию проекта и выбранную цель кредита: приобретение, строительство, реконструкция или модернизация.
- Проверить, относится ли деятельность к одному из отраслевых направлений, указанных в карточке, и какую долю площади планируется использовать под промышленное производство.
- Подготовить для первичного обсуждения с оператором и банком финансовую модель проекта, сведения об объекте и планируемом производственном результате без предположения, что этого перечня достаточно для заявки.
- Уточнить у МИНПРОМТОРГ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ и выбранного банка актуальный перечень кредитных организаций, порядок обращения, состав документов и применимость плавающей ставки.
Разбор автоматически сформирован только из полей официальной карточки. Он помогает задать правильные вопросы, но не дополняет условия программы сведениями «по аналогии».
Что проверить до подготовки заявки
Этот список сформирован по заполненным полям карточки и не заменяет регламент отбора.
- Проверьте на странице оператора, открыт ли приём заявок: статус меры и текущий отбор могут не совпадать.
- Сопоставьте организационно-правовую форму, отрасль, размер предприятия и другие требования с данными вашей компании.
- Подтвердите территориальную применимость меры и место реализации проекта.
- Откройте действующую редакцию НПА и приложения к объявлению об отборе.
- Сверьте допустимые расходы, долю софинансирования, лимиты и сроки возникновения затрат.
- Проверьте перечень документов и способ подачи непосредственно в официальной карточке ГИСП или у оператора.
Порядок действий
- Откройте официальную карточку меры в ГИСП и проверьте её текущий статус.
- Сверьте требования к заявителю, территории, отрасли и размеру предприятия.
- Подготовьте документы по регламенту и нормативному акту программы.
- Подайте заявку способом, указанным оператором меры поддержки.
Источник и границы карточки
Данные: открытая выгрузка Минпромторга, редакция от 10 октября 2026 года.
Администратор: МИНПРОМТОРГ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ · РОИВ
Нормативное основание: Решение о порядке предоставления субсидии № 23-60109-00982-Р от «26» сентября 2024 г. Решение о порядке предоставления субсидии № 23-60109-00982-Р от ”26” сентября 2024 г. Субсидии российским кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным российским организациям и (или) индивидуальным предпринимателям на приобретение, строительство, модернизацию, реконструкцию объектов недвижимого имущества в целях осуществления деятельности в сфере промышленности · 1570 · 26.09.2024
Официальная карточка: открыть на стороне источника →
Редакционный слой: AI-разбор прошёл автоматическую проверку новых цифр, ссылок и дублей; уникальность 86%.
Карточка помогает выполнить первичный отбор. Сроки, лимиты, формы документов и решение о допуске определяет оператор программы.
Вопросы по этой программе
Что такое эта мера в навигаторе?
Это консультационная поддержка по федеральной программе «Промышленная ипотека», а не самостоятельная региональная выплата.
На что можно получить кредит?
В карточке названы приобретение производственных площадей и объектов недвижимости, строительство, реконструкция и модернизация объектов для промышленного производства.
Каковы заявленные сумма и срок кредита?
Сумма указана до пятисот миллионов рублей, срок — до семи лет. Конкретное решение зависит от выбранной кредитной организации и проверки проекта.
Обязательно ли использовать объект для производства?
Да. Карточка предусматривает использование не менее пятидесяти процентов площади объекта для промышленного производства в установленный срок действия кредитного договора.
Действует ли эта мера поддержки сейчас?
В открытой выгрузке ГИСП карточка имеет статус «Действует». Это подтверждает статус программы, но не означает, что приём заявок открыт сегодня: проверьте объявление о текущем отборе у оператора.
Кому может подойти программа?
В карточке среди потенциальных заявителей указаны: Малый бизнес (до 100 чел.), Средний бизнес (101 - 251 чел.), Крупный бизнес (от 251 чел.) Территория действия: Региональный · Нижегородская область.