На какой срок выдается промышленная ипотека?

Максимальный срок кредитования по промышленной ипотеке — до 7 лет включительно. График погашения формируется индивидуально с возможностью отсрочки платежей на период строительства объекта.

Промышленная ипотека 2026: помощь в получении кредита до 500 млн ₽ под 14%

task_alt Что вы получаете

check_circle Предварительный аудит возможности получения кредита
check_circle Подготовка полного пакета документов для банка
check_circle Сопровождение на всех этапах рассмотрения заявки
check_circle Помощь в выборе оптимального банка-партнёра

group Кому подходит

chevron_right Производственным компаниям с выручкой до 2 млрд ₽
chevron_right IT-компаниям с аккредитацией Минцифры (ставка 14%)
chevron_right Компаниям, планирующим покупку или строительство площадей
chevron_right Тем, кто получил отказ в банке при самостоятельной подаче

shield_person Почему Реестр Гарант

check_circle 10+ лет работы с госпрограммами поддержки бизнеса
check_circle Знаем требования всех аккредитованных банков
check_circle Результат фиксируем в договоре

ПП РФ № 2189 от 02.11.2022

Требования для получения промышленной ипотеки

Банк проверяет соответствие компании условиям программы перед одобрением кредита. Все требования должны быть документально подтверждены.

001

Выручка от промышленной деятельности

До 2 млрд ₽ в год для производственных компаний. До 4 млрд ₽ для IT-компаний с аккредитацией Минцифры России.

002

Налоговый резидент РФ

Компания должна быть зарегистрирована в России и уплачивать налоги на территории РФ. Иностранные юридические лица не допускаются.

003

Отсутствие банкротства и просрочек

Не должно быть процедур банкротства и просроченных долгов перед бюджетом. Банк проверяет данные через ЕГРЮЛ и ФНС.

004

Не производить подакцизные товары

Компания не должна производить подакцизную продукцию: алкоголь, табак, нефтепродукты и другие товары по перечню НК РФ.

005

Не заниматься добычей ископаемых

Деятельность по добыче полезных ископаемых исключает компанию из программы. Допускается переработка и производство.

006

Собственные средства от 15%

Первоначальный взнос составляет от 15% стоимости объекта. Банк финансирует до 85% от стоимости производственной недвижимости.

Этапы работы

От аудита до получения кредита

01 · 1–2 ДНЯ

Предварительный аудит

Анализ финансового состояния, проверка соответствия требованиям программы, оценка вероятности одобрения.

02 · 3–7 ДНЕЙ

Подготовка документов

Сбор и оформление пакета для банка: бухгалтерия, бизнес-план, оценка недвижимости, справки.

03 · 1–3 ДНЯ

Подача в банк

Выбор оптимального банка из аккредитованных, подача заявки, сопровождение первичного рассмотрения.

04 · 20–45 ДНЕЙ

Получение кредита

Взаимодействие с банком, ответы на запросы, согласование условий, подписание кредитного договора.

Стоимость сопровождения в 2026 году

Цена зависит от объёма работы и количества банков

Консультация

от 15 000 ₽

Аудит возможности, список документов, рекомендации по банку

check Анализ финансов
check Чек-лист документов
check Рекомендация по банку

Популярный

Стандарт

35 000–55 000 ₽

Подготовка пакета, подача в 1 банк, сопровождение до решения

check Полный пакет документов
check Подача в 1 банк
check Сопровождение до решения

Комплекс

от 75 000 ₽

Подача в 2+ банка, полное сопровождение, помощь в оформлении залога

check Подача в несколько банков
check Полное сопровождение
check Помощь с залогом

Точная стоимость — после бесплатного аудита. Стоимость кредитных ресурсов не включена — оплачивается банку напрямую.

Кейсы из практики

Реальные результаты клиентов «Реестр Гарант»

factory

«ПромТех» (машиностроение)

Получили отказ в Сбербанке из-за неполного пакета. Мы собрали недостающие документы, подали в ВТБ. Кредит 180 млн ₽ под 16% одобрен за 32 дня.

schedule 180 млн ₽ · одобрено за 32 дня

computer

IT-компания «ДатаПро»

Аккредитованная в Минцифры компания. Получили льготную ставку 14% на покупку офиса. Кредит 45 млн ₽, срок рассмотрения — 25 дней.

schedule 45 млн ₽ под 14% · 25 дней

agriculture

«АгроМаш» (сельхозпроизводство)

Строительство цеха по переработке. Кредит 320 млн ₽ под 16%, срок 7 лет. Сопровождали от аудита до подписания договора за 41 день.

schedule 320 млн ₽ · 41 день

Почему выбирают нас

95%

Успешных подач с первого раза

Предварительный аудит выявляет и устраняет риски до подачи — не после отказа.

10+лет

Работаем с госпрограммами

Знаем все изменения в требованиях банков и экспертизы — экономим вашей команде недели на изучении нормативки.

5банков

Аккредитованных партнёров

ВЭБ.РФ, Сбербанк, ВТБ, Промсвязьбанк, Совкомбанк — подберём оптимальный вариант под ваш проект.

Что такое промышленная ипотека и зачем она нужна

Промышленная ипотека — это государственная программа льготного кредитования, которая позволяет малому и среднему бизнесу приобретать производственные площади по ставке в два раза ниже рыночной. За три года работы программы выдано кредитов на общую сумму 127 миллиардов рублей, что помогло запустить 843 новых производства.

Программу запустили в 2022 году для поддержки отечественного производителя в условиях санкций. Цель — обеспечить доступ к производственным помещениям тем компаниям, которые раньше не могли позволить себе покупку или строительство из-за высоких ставок коммерческих кредитов. Сейчас условия промышленной ипотеки максимально выгодные: ставка 14% для технологических компаний против средних 23-25% по обычным кредитам.

Условия кредитования в 2026 году

Параметр	Условие	Пояснение
Процентная ставка	14% для IT-компаний 16% для остальных	Фиксированная ставка на весь срок кредита без возможности изменения
Сумма кредита	До 500 млн ₽	Максимальная сумма определяется стоимостью объекта и финансовым состоянием заёмщика
Срок кредитования	До 7 лет включительно	График погашения формируется индивидуально с возможностью отсрочки
Обеспечение	Залог приобретаемого или строящегося объекта	Обязательное требование, дополнительное обеспечение по решению банка
Первоначальный взнос	От 15% стоимости объекта	Собственные средства заёмщика, банк финансирует до 85%

Нормативная база

НПА	Дата	Орган	Что регулирует
ПП РФ № 2189	02.11.2022	Правительство РФ	Порядок предоставления субсидий банкам на компенсацию ставки по промышленной ипотеке
Постановление Правительства РФ о промышленной ипотеке	2022–2026	Правительство РФ	Условия программы: ставки, сроки, требования к заёмщикам и объектам
Правила аккредитованных банков	2023–2026	ВЭБ.РФ, Сбер, ВТБ, ПСБ, Совкомбанк	Внутренние регламенты рассмотрения заявок, требования к пакету документов

В каких банках можно получить промышленную ипотеку

Промышленную ипотеку выдают только аккредитованные банки:

account_balance ВЭБ.РФ — от 50 млн ₽, срок рассмотрения 30–45 дней
account_balance Сбербанк — от 10 млн ₽, срок рассмотрения 25–35 дней
account_balance ВТБ — от 20 млн ₽, срок рассмотрения 20–40 дней
account_balance Промсвязьбанк — от 15 млн ₽, срок рассмотрения 25–40 дней
account_balance Совкомбанк — от 5 млн ₽, срок рассмотрения 30–45 дней

Типичные ошибки при самостоятельной подаче

warning Неполный пакет документов — банк отклоняет заявку при отсутствии ключевых справок и подтверждений.
warning Неверный выбор банка — каждый банк имеет свои внутренние ограничения по сумме, отрасли и региону.
warning Ошибки в бизнес-плане — некорректный расчёт окупаемости или завышенные прогнозы приводят к отказу.

Как мы работаем

«Реестр Гарант» специализируется на сопровождении госпрограмм поддержки бизнеса с 2016 года. Наш подход отличается обязательным предварительным аудитом до подачи документов — это позволяет выявить риски и устранить их заблаговременно, а не после получения отказа. Более половины наших клиентов приходят после неудачной самостоятельной попытки: мы знаем, как переформатировать пакет под требования конкретного банка и добиться одобрения.

help Частые вопросы

Какая процентная ставка по промышленной ипотеке в 2026 году? expand_more

Какая максимальная сумма кредита по промышленной ипотеке? expand_more

На какой срок выдаётся промышленная ипотека? expand_more

Какой первоначальный взнос требуется по промышленной ипотеке? expand_more

Можно ли купить недвижимость у учредителя по промышленной ипотеке? expand_more

Какие требования к компании для получения промышленной ипотеки? expand_more

Можно ли досрочно погасить промышленную ипотеку? expand_more

В каких банках можно получить промышленную ипотеку? expand_more

Статьи о займах

Загрузка новостей...

Нужна помощь с промышленной ипотекой?

«Реестр Гарант» сопровождает получение промышленной ипотеки под ключ — от аудита до подписания кредитного договора. Результат фиксируем в договоре.

phone+7 920 898-17-18 mailreestrgarant@mail.ru scheduleПн–Пт, 9:00–18:00

star star star star star

"Обратились после отказа в банке. В «Реестр Гарант» за две недели собрали недостающие документы, подали в другой банк и получили одобрение на 180 млн ₽ под 16%. Профессиональный подход и постоянная обратная связь."

Генеральный директор · «ПромТех», г. Челябинск

Помощь в получении промышленной ипотеки